臺中市南屯區大聖街248號
2014-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.4 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物30.33 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 大新段 202 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.3
大聖街中位 23
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 26%比大聖街中位 低 29%比南屯區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。