臺中市南屯區忠勇路52之74號3F/16F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 5.2 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物8.85 坪
公設比6.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 保安段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 28.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 82%比忠勇路中位 低 73%比南屯區 2019 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+30%
2026 年推估299 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。