臺中市南屯區忠勇路52之282號
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.8 萬/坪 × 77.83 坪
權狀坪數77.83 坪
主建物64.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.83 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪77.83 坪
土地坐落 保安段 208-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比忠勇路中位 高 11%比南屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+35%
2026 年推估2,299 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。