臺中市西屯區惠來路三段312巷82號
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,167 萬 42.1 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物66.73 坪
公設比6.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 22.84 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 上石碑段 898-59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比惠來路三段中位 高 54%比西屯區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,167 萬
-3%
2026 年推估3,083 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,919 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。