臺中市烏日區公園路430號
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.8 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物45.5 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 光日段 1407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
公園路中位 18.5
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 4%比烏日區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+44%
2026 年推估1,223 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。