臺中市北屯區仁平街99號26F/34F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 57.5 萬/坪 × 86 坪
權狀坪數86 坪
主建物34.3 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 51.7 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪86 坪
土地坐落 仁平段 274 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.3
仁平街中位 57.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比仁平街中位 高 0%比北屯區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,960 萬
+1%
2026 年推估3,983 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：114年3月25日換約，換約價4666萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。