臺中市西區向上路一段289巷6號3F/4F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 25.2 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 土庫段 26-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.8
向上路一段中位 22.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 16%比向上路一段中位 高 12%比西區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
-3%
2026 年推估718 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。