臺中市南屯區大業路370之1號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 44.8 萬/坪 × 156.1 坪
權狀坪數156.1 坪
主建物108.48 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 156.1 坪
└ 主建物 108.48 坪
└ 公設等 47.62 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪156.1 坪
土地坐落 惠仁段 5-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
大業路中位 25.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 78%比南屯區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,000 萬
+35%
2026 年推估9,466 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。