臺中市南區復興路一段207巷17之18號3F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.9 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物21.37 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.4
復興路一段中位 22.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 12%比復興路一段中位 低 16%比南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+42%
2026 年推估1,079 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段207巷9之2號 13.7 萬/坪 復興路一段17號 33.5 萬/坪 復興路一段207巷9號 21.7 萬/坪 復興路一段207巷17之19號 17.3 萬/坪 復興路一段207巷3之1號 14.7 萬/坪 復興路一段271號 15.6 萬/坪 復興路一段207巷60號 19 萬/坪 復興路一段319之20號 17.2 萬/坪 復興路一段147巷6號 20.6 萬/坪 復興路一段319之28號 25 萬/坪 復興路一段207巷17之34號 20.3 萬/坪 復興路一段207巷9之3號 23.6 萬/坪 復興路一段319之29號 19.8 萬/坪 復興路一段207巷50號 18.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。