臺中市南屯區保安一街46號8F/12F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 26.6 萬/坪 × 66.5 坪
權狀坪數66.5 坪
主建物28.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.5 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪66.5 坪
土地坐落 保安段 587 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.1
保安一街中位 20.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 26%比保安一街中位 高 29%比南屯區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。