臺中市大里區塗城路304巷28弄12之3號1F/7F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.6 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 仁城段 408 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.5
塗城路中位 20.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比塗城路中位 低 19%比大里區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估698 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。