臺中市南屯區大英街36號6F/7F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 26.7 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物23.02 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 大進段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18
大英街中位 22.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 48%比大英街中位 高 21%比南屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+3%
2026 年推估863 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 5F/7F 4房0廳4衛 · 31.41 坪 31.4 萬/坪總 986 萬 2024-01-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 25.2 萬/坪總 790 萬 2017-05-05 0房1廳1衛 · 18.27 坪 35.6 萬/坪總 650 萬 2017-03-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 18 萬/坪總 566 萬 2016-01-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2015-05-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.41 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2013-02-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 13.2 萬/坪總 413 萬 2012-08-20 4F/7F 3房1廳2衛 · 31.41 坪 11 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。