臺中市龍井區中沙路新庄仔巷38號9F/9F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 37.9 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物16.85 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪36.55 坪
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.6
中沙路新庄仔巷中位 20.6
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 1%比中沙路新庄仔巷中位 高 84%比龍井區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-9%
2026 年推估1,096 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：115.05.29配偶換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/9F 2房2廳2衛 · 36.2 坪 38.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-27 2F/9F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 36.7 萬/坪總 1,055 萬 2024-11-03 4F/9F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 37.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-06 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 38.8 萬/坪總 1,095 萬 2024-08-13 6F/9F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 38.1 萬/坪總 1,113 萬 2024-08-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 36.2 萬/坪總 1,028 萬 2024-07-30 7F/9F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 38.5 萬/坪總 1,056 萬 2024-07-06 8F/9F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 38.8 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。