臺中市北屯區瀋陽路三段25號5F/7F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.8 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物20.22 坪
公設比41.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 東正段 96 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 12%比瀋陽路三段中位 高 20%比北屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-9%
2026 年推估936 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。