臺中市南屯區大墩四街177號5F/8F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物26.16 坪
公設比19.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 大進段 820 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 22.5
大墩四街中位 26.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比大墩四街中位 低 48%比南屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。