臺中市南屯區大墩六街218號14F/16F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 32.4 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物14.2 坪
公設比31.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 田心段 872 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 18.3
大墩六街中位 24
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 77%比大墩六街中位 高 35%比南屯區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+6%
2026 年推估785 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 8F/16F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 31.8 萬/坪總 625 萬 2024-07-07 11F/16F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 30.4 萬/坪總 700 萬 2024-06-25 16F/16F 1房2廳1衛 · 23.81 坪 26 萬/坪總 620 萬 2024-06-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 23.9 萬/坪總 550 萬 2024-05-29 9F/16F 1房1廳1衛 · 22.85 坪 27.6 萬/坪總 630 萬 2024-05-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-07 16F/16F 1房0廳1衛 · 22.04 坪 25.2 萬/坪總 555 萬 2024-05-07 16F/16F 1房0廳1衛 · 23.63 坪 25.1 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。