臺中市南屯區干城街285之1號7F/14F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.3 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物31.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 黎明段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
干城街中位 45.7
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比干城街中位 低 49%比南屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,135 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。