臺中市北區文心路四段182號12F/21F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.3 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物24.84 坪
公設比28.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 東義段 216 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20
文心路四段中位 21.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 61%比文心路四段中位 高 52%比北區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-7%
2026 年推估1,211 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 6F/21F 2房2廳2衛 · 30.9 坪 30.8 萬/坪總 951 萬 2025-06-13 6F/21F 4房2廳3衛 · 39.82 坪 31.9 萬/坪總 1,270 萬 2025-03-24 18F/21F 4房2廳3衛 · 33.92 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-23 12F/21F 4房2廳3衛 · 38.14 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-09 14F/21F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 28.1 萬/坪總 900 萬 2024-10-20 9F/21F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 38.3 萬/坪總 1,020 萬 2024-09-03 6F/21F 4房2廳2衛 · 25.69 坪 42.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 33.9 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。