臺中市梧棲區永寧路67巷60之1號
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.9 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物17.47 坪
公設比20.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 興農段 1292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
永寧路中位 23.6
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比永寧路中位 高 10%比梧棲區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
+1%
2026 年推估615 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。