臺中市西區民權路280號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 96.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物22.81 坪
公設比0%
當時屋齡69 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 0.33 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 後壠子段 389-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 96.4
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 442%比西區 2021 年中位 高 280%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+14%
2026 年推估2,542 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。