臺中市西區南屯路一段232巷21號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 42.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物32.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 土庫段 83-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
南屯路一段中位 20
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 高 111%比西區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+14%
2026 年推估1,787 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。