臺中市南屯區公益路二段246號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 143,236 萬 313.3 萬/坪 × 457.21 坪
權狀坪數457.21 坪
主建物350.74 坪
公設比12.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 457.21 坪
└ 主建物 350.74 坪
└ 公設等 106.47 坪
土地持分 1591.52 坪
0 坪1591.52 坪
土地坐落 惠仁段 129-1 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價143,236 萬
扣車位後房價143,236 萬
單價 313.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 313.3 萬/坪
本筆成交 313.3
公益路二段中位 27.2
南屯區 2022 年中位 33.7
比公益路二段中位 高 1052%比南屯區 2022 年中位 高 830%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交143,236 萬
+7%
2026 年推估153,581 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,647 萬
貸款（8 成）114,589 萬
每月月付4,292,957 元
30 年總利息39,958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造、鋼架構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。