臺中市南區復興路三段348巷5之2號3F/6F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.4 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物32.53 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 正義段四小段 12-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
復興路三段中位 17.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比復興路三段中位 低 3%比南區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+42%
2026 年推估965 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。