臺中市西區自由路一段102號
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 64.8 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物30.87 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 光明段五小段 7-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 73.4
自由路一段中位 25.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比自由路一段中位 高 157%比西區 2020 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+22%
2026 年推估2,579 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。