臺中市大里區祥興路583號5F/12F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 562 萬 24.8 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物11.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 北新段 1029 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價502 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.8
祥興路中位 26.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比祥興路中位 低 7%比大里區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交562 萬
+43%
2026 年推估805 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。