臺中市烏日區學田路便行巷36弄5號2F/7F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物25.92 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比學田路便行巷中位 低 10%比烏日區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.2 萬/坪總 915 萬 2018-11-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19 萬/坪總 900 萬 2016-12-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17 萬/坪總 814 萬 2016-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2015-07-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2015-05-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.4 萬/坪總 870 萬 2015-04-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.6 萬/坪總 840 萬 2015-02-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。