臺中市神岡區文昌街186之1號1F/7F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 21.3 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物11.85 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 圳前段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.7
文昌街中位 22
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比文昌街中位 低 3%比神岡區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+49%
2026 年推估579 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。