臺中市潭子區圓通南路72巷16號2F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 17.2 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物24.64 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 復興段 166 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.6
圓通南路中位 17.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比圓通南路中位 高 1%比潭子區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交673 萬
+32%
2026 年推估889 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。