臺中市大里區環中東路六段366號11F/11F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 22.1 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物32.63 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 大義段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14
環中東路六段中位 19.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 58%比環中東路六段中位 高 13%比大里區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+45%
2026 年推估1,978 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 22.1 萬/坪總 1,360 萬 2018-07-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 48.27 坪 15.8 萬/坪總 760 萬 2016-05-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2016-02-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2013-06-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 14.3 萬/坪總 673 萬 2013-05-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2012-12-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 13.4 萬/坪總 645 萬 2012-12-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 13.5 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。