臺中市北屯區松竹路二段362之18號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 31.2 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物17.04 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 43%比北屯區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
-1%
2026 年推估840 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。