臺中市南區工學二街115巷17號7F/13F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.8 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物23.04 坪
公設比38.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.2
工學二街中位 16.2
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 39%比工學二街中位 高 22%比南區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+1%
2026 年推估841 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 13F/13F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 14.2 萬/坪總 470 萬 2021-07-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2021-07-14 13F/13F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 14.2 萬/坪總 470 萬 2020-04-16 13F/13F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2019-06-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2019-03-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2017-12-30 12F/13F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 14.9 萬/坪總 640 萬 2017-10-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 17.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。