臺中市北屯區昌平二街11號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 42.3 萬/坪 × 114.61 坪
權狀坪數114.61 坪
主建物89.28 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 114.61 坪
└ 主建物 89.28 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 52.37 坪
0 坪114.61 坪
土地坐落 昌平段 374-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 43
昌平二街中位 43
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比昌平二街中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,850 萬
+65%
2026 年推估8,000 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。