臺中市沙鹿區中山路76巷18號6F/7F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 17.2 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物14.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 新竹林段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價453 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價393 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.5
中山路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 8%比沙鹿區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交453 萬
+52%
2026 年推估690 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：於109.03.18轉讓，轉讓金額為＄486.2萬元整。於110.07.31轉讓，轉讓金額不變。含傢俱設備費；其他；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。