臺中市梧棲區中央路二段411巷6號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 21.3 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 梧棲段 14-4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 15%比梧棲區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+49%
2026 年推估1,591 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2.6有無管理組織：未來將會成立管理委員會。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。