臺中市北屯區松竹路二段350號12F/12F
2018-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 23.2 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物31.68 坪
公設比29.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 松竹段 1229 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 35%比松竹路二段中位 高 6%比北屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+63%
2026 年推估2,277 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 60.61 坪 37.6 萬/坪總 2,280 萬 2021-09-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 31 萬/坪總 1,790 萬 2021-06-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.61 坪 23.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-06-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 25.6 萬/坪總 1,770 萬 2018-08-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 19.4 萬/坪總 1,320 萬 2016-09-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 19.9 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 20.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。