臺中市北屯區松竹北二街51號3F/15F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 21.4 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物27.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 崇德段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
松竹北二街中位 22.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹北二街中位 低 6%比北屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+38%
2026 年推估1,565 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 39.2 萬/坪總 2,230 萬 2024-04-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 42.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 38.1 萬/坪總 2,168 萬 2022-06-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 75.3 坪 35.9 萬/坪總 2,450 萬 2021-12-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 75.3 坪 30.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 29 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-05 14F/15F 3房3廳3衛 · 84.73 坪 24.6 萬/坪總 2,088 萬 2020-10-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 25.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。