臺中市中區大誠街78號10F/12F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.4 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物11.49 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 仁愛段六小段 6-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 16.9
大誠街中位 13.7
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 62%比大誠街中位 低 53%比中區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。與他案併同辦理。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。