臺中市霧峰區北岸路80之14號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.5 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 33.09 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 南勢西段 834 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17
北岸路中位 12.5
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比北岸路中位 高 16%比霧峰區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+15%
2026 年推估842 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。