臺中市北屯區同榮路260巷9號8F/8F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17.5 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物13.05 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 同榮段 3222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.8
同榮路中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比同榮路中位 低 28%比北屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+18%
2026 年推估376 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 23.8 萬/坪總 436 萬 2020-10-22 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 16.4 萬/坪總 300 萬 2016-12-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 15.3 萬/坪總 280 萬 2016-07-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 15.8 萬/坪總 288 萬 2014-11-28 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.29 坪 14.2 萬/坪總 260 萬 2014-11-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 14.1 萬/坪總 258 萬 2014-04-21 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 14.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。