臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄77之1號2F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.8 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物17.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 松竹段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.6
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 33%比昌平路二段中位 低 36%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+54%
2026 年推估462 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。