臺中市大里區新光路85號
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 27.6 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物47.81 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 內新段 721-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
新光路中位 29.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新光路中位 低 5%比大里區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,486 萬
+44%
2026 年推估2,144 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。