臺中市北屯區中清西二街11之3號4F/5F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物22.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 水湳段 1356-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 27.5
中清西二街中位 19.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 41%比中清西二街中位 低 16%比北屯區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+1%
2026 年推估474 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。