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臺中市西屯區河南東四街32號2F/7F

2017-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 16.3 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物21.82 坪
公設比40.1%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 38.03 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪38.03 坪

土地坐落 中和段 486 地號

價格拆解

成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬

單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
河南東四街中位 16.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 5%比河南東四街中位 低 1%比西屯區 2017 年中位 低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-11-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 28.9 萬/坪總 902 萬 2019-06-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2018-11-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 17.1 萬/坪總 535 萬 2013-03-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 11.2 萬/坪總 390 萬 2012-10-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 10.8 萬/坪總 410 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。