臺中市大里區成功路88巷29號3F/12F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.4 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物23.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 成功段 911 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.2
成功路中位 20.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比成功路中位 低 6%比大里區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+22%
2026 年推估1,057 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 27.1 萬/坪總 1,666 萬 2024-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 29.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 27.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 27.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-06-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.1 萬/坪總 864 萬 2021-05-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.1 萬/坪總 808 萬 2021-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 19.6 萬/坪總 862 萬 2021-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 19.6 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。