臺中市太平區新安街30之3號17F/18F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 新興段 2-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價895 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.1
新安街中位 22.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 7%比新安街中位 低 1%比太平區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+48%
2026 年推估1,525 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 14F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.4 萬/坪總 1,018 萬 2020-07-11 3F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 19.9 萬/坪總 995 萬 2020-07-07 15F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-05 13F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.2 萬/坪總 1,012 萬 2020-07-04 12F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-03 11F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.9 萬/坪總 1,045 萬 2020-06-13 2F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 22.3 萬/坪總 1,115 萬 2020-04-27 4F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.9 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。