臺中市西屯區惠來里市政北一路265號9F/39F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 33.8 萬/坪 × 81.38 坪
權狀坪數81.38 坪
主建物40.73 坪
公設比39.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.38 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪81.38 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.7
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比惠來里市政北一路中位 低 10%比西屯區 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此戶為換約價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。