臺中市西屯區惠中一街30號4F/14F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.3 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物28.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 惠國段 102 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29
惠中一街中位 68.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比惠中一街中位 低 57%比西屯區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+39%
2026 年推估1,946 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 6F/14F 3房1廳2衛 · 51.48 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-18 3F/14F 0房0廳0衛 · 78.74 坪 31 萬/坪總 2,444 萬 2024-03-18 3F/14F 0房0廳0衛 · 77.22 坪 31.7 萬/坪總 2,444 萬 2023-08-26 4F/14F 4房2廳3衛 · 64.19 坪 29 萬/坪總 1,863 萬 2023-04-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 32.6 萬/坪總 1,310 萬 2021-12-14 10F/14F 2房1廳2衛 · 47.78 坪 29.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-14 10F/14F 2房0廳1衛 · 35.34 坪 28 萬/坪總 990 萬 2021-10-01 3F/14F 0房0廳0衛 · 77.22 坪 27.5 萬/坪總 2,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。