臺中市北區太原八街97號6F/7F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 10 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物8.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 中德段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.6
太原八街中位 17.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 32%比太原八街中位 低 43%比北區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交128 萬
+32%
2026 年推估169 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 24.1 萬/坪總 280 萬 2025-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 19.4 萬/坪總 570 萬 2025-04-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 20.7 萬/坪總 240 萬 2025-04-01 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 20.1 萬/坪總 237 萬 2025-04-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 23 萬/坪總 375 萬 2025-01-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 22.9 萬/坪總 266 萬 2024-05-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 23.5 萬/坪總 282 萬 2023-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 26.5 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。