臺中市北區三民路三段315巷29之2號1F/7F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 25.7 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物5.22 坪
公設比32.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 錦村段 306-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
三民路三段中位 25.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 2%比北區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+0%
2026 年推估246 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。