臺中市西屯區國安一路210巷9號5F/12F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.6 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物17.67 坪
公設比41.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比國安一路中位 低 37%比西屯區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+36%
2026 年推估655 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2024-08-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2024-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 19 萬/坪總 750 萬 2023-06-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 16.6 萬/坪總 655 萬 2020-07-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2020-06-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 13.8 萬/坪總 545 萬 2020-03-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 13.6 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。